Sale al mercado inmobiliario por una millonaria cifra la histórica estancia bonaerense que perteneció a Marcelo Tinelli
La emblemática locación, identificada con el nombre de «El Macondo», se encuentra actualmente tasada en una suma que roza los 3 millones de dólares, ubicándose geográficamente a una distancia de 138 kilómetros de la Ciudad de Buenos Aires.
Los registros de diversas coberturas periodísticas indican que, en el transcurso del mes de julio del año 2009, el presentador de televisión concretó la transferencia de este predio por un monto estipulado en 2,5 millones de dólares. No obstante, al cabo de prácticamente dos décadas desde aquel movimiento, la estancia vuelve a estar disponible en busca de un nuevo comprador.
Las dimensiones de la propiedad comprenden una extensión total de 70 hectáreas, localizándose a poco más de cuatro kilómetros de distancia respecto de la ruta provincial 41. Conforme a las precisiones suministradas en las fichas de promoción comercial, el ingreso hacia la edificación residencial principal se efectúa mediante una senda interior ornamentada con densas líneas de árboles, la cual ofrece perspectivas visuales despejadas en dirección al curso del río y a los terrenos de explotación rural de las inmediaciones.
Las características estructurales de «El Macondo»
La edificación residencial principal fue erigida estratégicamente sobre una prominencia del terreno o barranca con orientación directa hacia el agua. En sus dependencias internas contempla un espacio de cocina, un sector de estar y comedor combinados, una sala especialmente equipada para la proyección cinematográfica, una estructura de quincho provista de cerramientos vidriados y cuatro dormitorios configurados bajo la modalidad de suite. Dos de estas habitaciones principales disponen además de sus respectivos vestidores integrados, junto con conexiones directas a balcones que permiten una visual panorámica hacia el entorno geográfico circundante.
A escasa distancia de dicha estructura principal se halla emplazada una segunda construcción edilicia concebida para la estancia de invitados. En este bloque secundario se distribuyen dormitorios complementarios, cocinas adicionales, áreas de uso común para el esparcimiento cotidiano, una sala de entretenimientos o playroom, sumado a un sector de invernadero.
Las comodidades del predio se complementan mediante dependencias para el entrenamiento y el cuidado físico, incluyendo un gimnasio, una tina de hidromasaje o jacuzzi, un recinto de sauna y una sala para tratamientos de masajes. En las adyacencias exteriores se integran una piscina de agua templada equipada a su vez con jacuzzi, un terreno acondicionado para la práctica de tenis con superficie de polvo de ladrillo y un área destinada al fútbol.
En lo concerniente al ámbito ecuestre, el establecimiento incorpora instalaciones de caballerizas cuya planificación y diseño estuvieron a cargo de Adolfo Cambiasso, posicionado históricamente como uno de los máximos exponentes del polo en el territorio argentino. Dicha infraestructura consta de nueve compartimentos o boxes individuales para los equinos, complementados con depósitos específicos para el guardado y ordenamiento de las monturas.
Por otra parte, la faceta logística e hípica del campo incorpora un muelle propio, estructuras para el amarre de diversas embarcaciones, un sistema de malacate para el arrastre y una rampa confeccionada en material de hormigón para facilitar los accesos fluviales. Por medio de esta infraestructura náutica es viable alcanzar la vía principal del río Paraná tras un breve trayecto de navegación de pocos minutos.
En las extensiones de la superficie productiva se desarrolla un cultivo de plantas frutales que contiene variedades tales como kiwis, naranjas, pomelos, mandarinas, quinotos, peras, manzanas, duraznos y damascos. Del mismo modo, el complejo rural dispone de un sector asignado para el personal de vigilancia y seguridad, en combinación con dependencias de galpones abocadas a las tareas de mantenimiento general de toda la propiedad.
Inmuebles de categoría premium con antecedentes de celebridades
El dinamismo del mercado suntuoso sumó hitos recientes, tales como el caso del departamento tipo penthouse que sirvió de residencia habitual durante el decenio de los noventa a la conductora Susana Giménez, situado en la geografía urbana del barrio de Belgrano. Esta unidad habitacional, emplazada en una estructura de torre sobre la numeración al 1900 de la arteria 3 de Febrero, experimentó un breve lapso de exhibición comercial hasta concretar su venta en las postrimerías del año 2025, cerrando la transacción por un valor próximo al millón de dólares.
Dicha vivienda consiste en un departamento de dos niveles o dúplex que abarca cerca de 400 metros cuadrados, distribuidos entre las plantas correspondientes a los pisos 28 y 29, con panorámicas abiertas tanto al río como al tejido urbano, constituyendo una distribución de seis ambientes y cuatro salas de baño. A las variables de la transacción comercial se le añade un plan de inversión proyectado en aproximadamente 400.000 dólares que el flamante adquirente destinará a tareas de refacción estructural integral. Una vez concluidas las correspondientes labores constructivas, la cotización comercial del inmueble podría posicionarse en los márgenes de 1.700.000 dólares.
En la misma categoría de activos inmobiliarios de alta gama se localiza la residencia en la cual habitó Carolina «Pampita» Ardohain en compañía del intérprete de origen chileno Benjamín Vicuña, con anterioridad a la disolución de su vínculo de pareja acontecida en el transcurso del año 2015. El mencionado inmueble se ubica a la altura del 1100 sobre la calle Mendoza, dentro de los límites del Bajo Belgrano, considerado uno de los sectores de uso residencial más pretendidos en el norte de la Ciudad de Buenos Aires.
Esta edificación se despliega sobre un lote de terreno que cubre 735 metros cuadrados de superficie, acumulando más de 500 metros cuadrados de espacio cubierto que se organizan a lo largo de tres niveles de altura y un subsuelo. Dispone de un esquema compuesto por cuatro dependencias de dormitorio, cinco instalaciones sanitarias de baño, capacidad de estacionamiento para dos vehículos en cochera, un sector de estar y comedor caracterizado por su importante elevación de techo, cocina provista de isla central, bodega o cava de vinos, una galería con cerramiento cubierto, parque arbolado y piscina. El valor publicado en cartelera para la venta de este bien se sitúa cerca de los 2 millones de dólares, en tanto que para los contratos de locación o alquiler el canon fijado ronda los 12.000 dólares mensuales, habiendo experimentado esta vivienda sucesivas variaciones entre estados de oferta de venta y alquiler a lo largo de los períodos recientes.
A esta serie de propiedades de alto perfil económico se adiciona la unidad de departamentos que la actriz Eugenia «China» Suárez colocó en disponibilidad de mercado hacia el mes de octubre, en la zona de Palermo. El activo equivale a un piso entero con una superficie superior a los 300 metros cuadrados, el cual ofrece una distribución interior de siete ambientes diferenciados y un balcón de diseño perimetral que efectúa un recorrido continuo por gran parte de la extensión de la vivienda.
La configuración de esta unidad inmobiliaria presenta una sala de estar o living equipada con amplios ventanales, cocina provista de un sistema de mesada doble ligada a un comedor de uso diario, dependencia para las tareas de lavadero y habitaciones destinadas al personal de servicio doméstico. Contempla asimismo dos dormitorios de carácter principal resueltos en suite con sus respectivos vestidores, acompañados por otros tres cuartos de descanso complementarios. Este inmueble consta formalmente en los registros de portales inmobiliarios bajo un precio estimado en 1.300.000 dólares, señalando paralelamente que las liquidaciones por expensas comunes periódicas se sitúan en torno a los 800.000 pesos mensuales.
